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    征遷下足“繡花功夫”143家涉遷企業“零投訴”

    2022-09-27 14:13:11    來源:萊西市情    編輯:高歡歡 通訊員 魏康

     “萊西高鐵新城”5個月完成2280畝土地征遷,啃下重點低效片區開發建設“硬骨頭”——

    征遷下足“繡花功夫”143家涉遷企業“零投訴”
           萊西融媒9月26日訊 土地清障搬遷是項目大提速、環境大改善、民生大保障、區域大發展的“先手棋”,也常常因為利益分配補償問題導致矛盾糾紛頻發多發,成為制約城市更新建設的堵點痛點,而歷史遺留的老舊工業區搬遷更是難上加難:土地權屬不清,涉及主體眾多,時間跨度長,數據認定難,歷史遺留問題多……
           但在萊西高鐵新城征遷過程中,所涉143家企業“零訴訟、零上訪、零投訴”,5個月之內便完成了5大片區共計2280畝土地的征遷,拆除房屋建筑達28.83萬平方米。
           如何在短時間內完成看似不可能的任務,如此“平靜”的征遷背后的“秘訣”是什么?
           據介紹,該區域位于萊西城區南部,在上世紀七八十年代,該區域一度作為萊西核心工業區而備受矚目。隨著新舊動能迭代升級,大多數產能落后的工業企業退出歷史舞臺,該片區成為低效閑置土地的重點區域,也是阻礙城市發展“難啃的硬骨頭”。
           而這一區域隨著萊西高鐵站的開通運營,人流物流愈加集中,區位優勢逐步凸顯,作為萊西城區的“南大門”,以萊西高鐵站為核心,規劃面積15.24平方公里、核心區3.94平方公里的高鐵新城規劃建設應運而生,翻開了舊城新顏的“鳳凰涅槃”篇章。
           藍圖繪就,首當其沖的便是土地征遷。我市以高鐵新城建設指揮部為主體,下設9個作戰小組,形成“1+9”工作機制,以“開局即決戰、起步即沖刺”的狀態,對照目標倒排工期、綜合施策攻堅克難。
           “你能想到的清障搬遷問題,在這里幾乎都能遇到。”望城街道黨工委書記陳軍介紹,該區域位于萊西城郊接合部,升值潛力巨大,涉及省管企業、市屬單位、國有土地、村集體土地、宅基地和自建房等不同類屬主體,甚至少數地塊存在錯綜復雜的房地產隸屬、債權債務糾紛關系,以至于土地征遷困難重重。
           體量大、任務重、時間緊……萊西清障搬遷干部便搶白天、戰黑夜、攻節點,一級帶著一級干,以上率下,與時間賽跑、同難題較勁,下足“繡花功夫”。
            “今天雖然是休息日,我還是要去進行掃尾工作。”早上5點,武漢路片區工作組人員王學瑞就起床了,而晚上則是要常常工作到次日凌晨。“每天都在與時間賽跑,已經習慣了這種工作狀態。只要確保片區工作能夠按照既定時間節點順利推進,保證搬遷戶搬得順利、住得舒心,都值得。”說著,王學瑞拿出工作筆記本仔細核對著片區住戶面積。
           看似只需填填單子寫寫字,“王學瑞”們實則承擔著調查摸底、全面評估、協商談判、協議簽訂等重要職責。說話間,王學瑞的電話一個接一個。
            “忙時一天接打電話50余次,手機配有2個充電設備,24小時保持暢通。”王學瑞介紹,為做好搬遷協調和服務,每天要忙著與各部門、工作組等不同單位對接,自己的手機就是一部清障搬遷“熱線”,而他就是一名“客服專員”。
           這期間,既要“磨嘴皮子”講政策,又要“掏心窩子”說道理。通過幫群眾算“升值賬”“收入賬”和“環境賬”,引導群眾積極主動配合搬遷工作。一次次上門拜訪,一次次促膝談心,起初的抵觸、不信任情緒在干部的溝通交流中逐漸煙消云散。
           “一個清障搬遷工作組,就是一支突擊隊,一名清障搬遷干部,就是一個標桿、一面旗幟。”陳軍如此形容土地征遷中干部作用的發揮。
           干部下沉一線為民實干,不是一味蠻干。在土地征遷中,我市下足“繡花功夫”,創新性設立要素保障組,具體負責土地清障搬遷政策研究制定及法律保障等,邀請法律顧問、評估公司研究確認初步評估結果,共同解決土地清障搬遷工作中相關法律政策問題;成立城市更新法庭提供公正、高效、便捷的“一站式”服務,對案件實行“一體化”辦理,做到城市更新建設推進到哪里,司法服務保障就跟進到哪里,切實保障群眾權益。
           “我同意簽字,是因為你們工作人員的真情打動了我。”隆地達建材負責人說。針對項目方疑慮,片區工作人員多次帶領測量隊、評估公司進企業,對企業的設備開展科學合理評估,對土地及房屋使用面積進行再測量,過細每一項補償方案;對企業負責人無法到場的實際情況,由專業律師團隊為其整理制作了一整套的規范化授權委托文書,及時反饋、研究對方需求,讓對方感受到片區工作人員的擔當和務實,在沒有突破相關補償標準下,順利完成簽約。
           機關干部敢打硬仗、巧干硬拼,阻礙城市發展的一個又一個梗阻被打通,群眾的獲得感也隨之不斷提升:望城街道后塔社區美麗宜居鄉村安置區二期交房,建設完成安置房200套,從開工到竣工交付僅用了一年半時間;草泊社區僅用10天時間,便完成258套房屋簽約,簽約率達100%;夏屯和隋家屯簽約率分別達98.15%、99.03%,天津路以北夏屯改造區域和隋家屯改造區域內地上房屋全部清零;城投財富廣場等一個個民生項目、發展項目全力推進……

     

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